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      买房防噪音技巧,让你在喧嚣的城市中?#19994;?#19968;片静土
      2018-12-11
       相信没有一个人喜欢住在一个吵闹的环境里,但是别墅那种幽静的环境不是所有人都能够承受的,那么我们如何才能在各种各样的楼盘之中挑选出既不是很贵,又能够避免噪音的?#23380;幽兀?#20170;天我们就来看一下如何在熙熙攘攘的?#36136;?#20043;中?#19994;?#23646;于自己的一片净土吧。

      1、首先买?#23380;?#35201;注意不要买临街的

      噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

      多问“为什么?#20445;?#29305;别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的?#23380;櫻?#27607;邻的空地等都是危?#38556;?#25968;高的。

      2、避开离公共汽车站近的房

      先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保?#36136;实本?#31163;的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加?#38505;?#37324;一般是大多数?#29992;?#30340;集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。
      3、选择底层住房避开车库出入口

      在选择底层住房?#20445;?#24212;尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正?#26376;?#36335;、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣?#36873;?/FONT>

      4、留意小区绿化带是否隔音

      留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,楼群?#29615;?#38381;,不密集,才不会形成一个回音的空间。

      5、卧室应背向噪声源的一侧

      除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。
      6、车型或蝴蝶型户型最合理

      在选择户型?#20445;?#25143;型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”

      7、楼层越高噪音越大

      很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而,楼层越高,价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。

      8、看房多看?#22797;?#38450;噪音

      噪音房防不胜防,所以在看房时除了要格外注意之外,还要多看?#22797;?#25151;。那么,究竟应该如何识破噪音房?很多人看了?#23380;櫻?#21457;现,其实完全不吵啊。看一套?#23380;?#26368;好不要只看一两?#21361;?#20063;不能只在一个时间段就看?#23380;印?/FONT>

      9、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

      再看内部配设,看楼时观察窗户玻璃,一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可?#32536;?#38450;盗网用,不单坚固,就算在受到外力的?#22303;易不魘保?#36825;种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

      如果从隔音的角度来防噪音的?#22467;?#21487;以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,只要关上窗就可以了。

      10、小区吵闹,物业不给力,怎么办?

      要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马?#26041;?#36890;噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉。

      锦运泰王建勇总经理在清华大学学习
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